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전세사기 예방을 위한 정부 지원 혜택! 최대 40만원 보증료 받아가세요.
전세보증금반환보증 보증료 지원제도란?
전세사기 피해 예방을 위해 정부에서 무주택 임차인이 납부한 전세보증금반환보증 보증료를 지원하는 제도입니다.
임대인이 보증금을 돌려주지 못하는 경우를 대비해 임차인이 가입하는 보증상품의 보증료를 최대 40만원까지 환급해줍니다.
📌 신청기간: 연중 상시 신청 가능 (예산 소진 시 조기 마감)
📌 문의처: 국토교통부 1599-0001
📌 문의처: 국토교통부 1599-0001
보증료 지원 대상자 조건
| 거주형태 | 무주택 세입자 |
| 보증금 | 3억 원 이하의 전세보증금 |
| 소득요건 | 청년: 연소득 5천만 원 이하청년 외: 6천만 원 이하신혼부부: 7,500만 원 이하 |
| 가입보증 | HUG, HF, SGI 중 1개 기관의 전세보증금반환보증 가입자 |
✅ 2025년 3월 30일 이전 가입자는 최대 30만원까지 지원
✅ 청년 외의 경우, 보증료의 90%까지 지원 (최대 40만원 한도)
지원 제외 대상
- 외국인 및 국내 비거주 재외국민
- 등록임대사업자의 임대주택 세입자
- 법인 명의 세입자 (회사 지원 숙소 등)
- 기초지자체 기준 2년간 중복 신청 불가 (이사 시 예외)
- 지자체장이 적합하지 않다고 판단하는 경우
⚠️ 경기도 하남시는 2025년 예산 소진으로 지원 불가
신청 방법
1. 어디서 신청하나요?
- 방문 신청: 시·군·구청 또는 주민센터
- 온라인 신청: 지자체별 전용 사이트 또는 정부24
- ※ 대구시는 온라인 또는 시청 방문만 가능
2. 신청에 필요한 서류
- 보증료 지원 신청서 및 서약서
- 전세보증금반환보증 보증서
- 보증료 납부 증빙자료 (HUG/SGI는 생략 가능)
- 임대차계약서, 부동산 등기사항 전부증명서
- 주민등록등본 (전체공개)
- 혼인관계증명서 (기혼자)
- 신청인 명의 통장 사본
- 소득 증빙 서류 (택 1)
- 기혼자는 배우자의 소득서류도 필수
소득서류 예시
- 원천징수영수증
- 소득금액증명원 (국세청 홈택스)
- ISA 가입용 소득확인증명서
- 연금수급자 확인서 등
- 소득이 없는 경우: 사실증명(신고사실없음) 제출
지급 시기 및 방법
- 지급일정: 접수 후 심사를 거쳐 30일 이내 (최대 15일 추가 연장 가능)
- 지급방법: 신청자 명의의 계좌로 직접 입금
신청 상태 알림 받기 (SMS/국민비서)
신청 이후 처리상태를 실시간으로 확인하려면 알림 수신 동의를 해두세요!
- 정부24 → MyGOV → 나의 정보관리 → 알림 수신동의
- 국민비서 → 로그인 → 알림체크 → 앱 선택 → '정부24' 체크
꼭 알아두세요!
- 동일 지자체 기준 2년 내 재신청 불가
- 다른 지역 이사 시 재신청 가능
- 예산 조기 소진 가능, 빠른 신청 권장
전세보증금반환보증 보증료는 세입자가 전세사기를 대비해 스스로 보호하기 위한 비용입니다.
정부가 이 부담을 덜어주기 위해 마련한 이 제도를 모르면 손해입니다!
2025년에도 무주택 세입자라면 꼭 신청하시고, 최대 40만 원의 보증료를 돌려받으세요.
문의처: 국토교통부 1599-0001
신청처: 주민센터 또는 시·군·구청 / 지자체 온라인 신청 사이트
신청처: 주민센터 또는 시·군·구청 / 지자체 온라인 신청 사이트
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